对闲置和老旧楼宇实行改造升级——

　　重庆渝中:废弃厂房变身文创园区

　　本报记者 吴陆牧

　　今年59岁的马修平是一名来自英国的资深建筑设计师,2012年他来到重庆,与当地设计机构合作从事城市规划和景观设计业务。去年,他创办了重庆普林斯曼建筑设计咨询公司,在考察了重庆许多地方后,公司最终在位于渝中区的文创互联网楼宇产业园——U创空间落户。

　　尽管U创空间是由一栋闲置多年的楼宇改造而成的众创空间,但在马修平看来,这里的文化底蕴和创业氛围是重庆其他地方所不具备的。“周边分布着周公馆、桂园等一批特色历史建筑,在这里办公还可享受租金补贴以及中介服务,这些对公司的成长都很有帮助。”马修平说,虽然公司成立时间不久,但已经参与了东水驿商业街等多个项目的设计,接下来还将扩大团队规模和业务市场。

　　在U创空间,文创企业目前共入驻24家,年产值超过两亿元。放眼整个渝中区,像U创空间这样经由老旧、闲置楼宇改造建成以文创为主题的楼宇产业园共有10多个。

　　渝中区是重庆主城最核心的老城区,可开发利用的土地资源有限。最近几年,为了破解土地和资源要素瓶颈,渝中区对废弃厂房、闲置和老旧楼宇实行改造升级,大力发展楼宇经济,培育文化创意产业。2014年年底,渝中区将上清寺、两路口、大溪沟、菜园坝4个街道区域规划为电子商务和创意产业园,推进文创产业集聚发展。

　　《经济日报》记者近日在渝中区电子商务和创意产业园采访时看到,随着重庆渝欧跨境电商等一批楼宇产业园的建成投用,以互联网、文创为主导业务的企业纷纷入驻,这里正逐渐发展成为重庆主城区重要的文化创意产业集聚区。

　　在渝中区电子商务和创意产业园管委会主任杨峰看来,将废弃厂房、闲置和老旧楼宇盘活,打造成一个个凝聚文脉、富有创新的楼宇产业园,既可消化原有地产存量,又可通过新产业激发城市新活力。据介绍,电子商务和创意产业园6.78平方公里的范围内已基本形成以大溪沟设计创意产业园和上清寺互联网产业园2个成熟园区为主导、民国印钞厂文创公园等“N”个主题楼宇产业园聚集发展的“2+N”楼宇产业园体系。

　　记者了解到,为了给文创产业营造良好环境,渝中区加大对老旧楼宇改造扶持力度,出台了微型企业创业补助和财税扶持等相关政策,电子商务和创意产业园还成立了企业服务中心,为入驻的文创企业提供政务咨询、商务咨询、沙龙培训等服务。

　　专业紧缺是制约文创产业发展的重要瓶颈。渝中区电子商务和创意产业园通过与重庆大学、重庆理工大学、重庆邮电大学等高校签订校地企三方合作协议,实现校企育人与用人“无缝对接”,推动园区企业与高校在见习实习、专场招聘、创新创业竞赛、互派挂职兼职、产学研项目落地等多方面开展深度合作。目前,园区内渝欧公司、鸿巨网络等5家企业为专任教师提供了副总经理、技术总监、运营总监等多个高管挂职岗位。

　　目前,渝中区电子商务和创意产业园功能区内已经入驻来自世界各地的互联网、文化、影视和跨境电商等企业9562家,仅今年一季度营业收入就达到245.8亿元,同比增长15%。按照规划,到2020年,渝中区文化创意产业增加值将达150亿元,占渝中区GDP的比重达到10%。