筑城追梦

沿河企业家张元江华成美夫妇“贵阳华章”观察

李克相 多彩贵州网记者 文波

题记：功成身不退，自古多愆尤。作为在商场搏击半个世纪、顺应改革开放40多年发展的“江华地产”董事长张元江和总经理华成美，夫妻俩功成名就，早该享受儿孙绕膝、颐养天年的幸福，但他们仍在为“江华地产”发展和家乡乡村振兴殚精竭虑地工作。

近日，记者在沿河土家族自治县的乌江边见到年过七旬的张元江，虽常年奔波劳累，但看上去精神还算饱满。他告诉记者，2022年10月突发脑出血，进行了心脏搭桥手术，落下了行走困难的后遗症，现在还在做健康恢复。妻子华成美也因多次车祸和长期疲劳，造成沉疴旧病缠身，每天都要吃上10来种药。

张元江和夫人华成美，虽然一字不识，但生逢世运，在中国改革开放40多年商海沉浮中谱写了他们的人生传奇，在沿河乃至贵州改革开放发展史上创造了多个“第一”。

1976年成立沿河第一家农民建筑队。第一个在沿河以万元户注册公司。

1993年5月，在沿河注册第一家资金上百万元的私营企业。

1994年，在贵州第一次使用“无黏结预应力砼”到建筑中，从而使铜仁和厦门、珠海、深圳同时拥有该项技术。同年建立起沿河内第一家民营加油站。

张元江年过七旬每天依然高强度工作

1996年，第一家民营企业到遵义航天公司购买油罐车。

1998年，建设黔东第一家室内大型牲畜交易市场。

2010年，在铜仁建成第一栋高层电梯楼。

1995至2005年，张元江连续两届任（第四、第五）沿河土家族自治县政协常务委员，是中华全国工商联第九届代表，铜仁地区及沿河土家族自治县商会副会长。先后获得"第二次民族团结进步先进个人"，省、地、县"优秀中国特色社会主义事业建设者"，首届中国民营经济峰会"优秀民营企业家"等称号。

张元江现在是贵州江华房地产开发有限责任公司、铜仁市江华房地产开发有限责任公司贵阳分公司、沿河江华水电开发有限责任公司等企业法定代表人。还是沿河江华建筑有限责任公司等公司股东以及贵州江华房地产开发有限责任公司、贵州省江华鹏程地产开发有限公司、沿河江华建筑有限责任公司等企业的高管。

华成美和张元江1969年结成夫妇，他们相濡以沫，在事业上比翼双飞，共同为建造自己的商业大厦而殚精竭虑、拼搏突围。

1995年，华成美被贵州省妇女联合会授予“三八”红旗手称号。1998年，获铜仁地区妇女联合会授予的“巾帼建功标兵”“双学双比女能人”称号。

如果说张元江、华成美半个世纪的商场打拼是一本传奇史书，那他们最华丽的篇章，就是打造贵州城市商业名片“江华·国际旅游中心”。

进军筑城启新篇

贵阳，因处“贵山之南、山南卫阳”而名。贵阳有400多年历史，是贵州省的省会和西南地区重要的中心城市。

贵阳简称“筑”，缘自古代贵阳盛产竹子，以制作乐器“筑”而闻名。这是一座“山中有城，城中有山，绿带环绕，森林围城，城在林中，林在城中”的高原绿色现代化都市，是“中国首个国家森林城市”“循环经济试点城市”“中国十大避暑旅游城市榜首”“中国避暑之都”。

早在2002年，贵阳市决策层就提出建设“循环经济城市”的战略构想，2004年被联合国环境规划署确定为“全球唯一的循环经济试点城市”，2005年以建设“国家级园林城市”作为发展目标。

贵阳以“环境立市”，大力发展“循环经济”、建设“园林城市”，作为贵州“山水画卷”旅游的集散地和目的地，无疑为房地产业的发展创造了难得的外部环境，也注入了强大的发展动力，提供了广阔的发展空间和发展商机，成为人们创业、置业、旅游、休闲、居家、娱乐的首选之地。

党的十八大以来，国家大力助力发展贵州，使贵州逐步成为国家发展的关键要地。由于贵州气候凉爽，“中国避暑之都”的贵阳自然成为人们趋之若鹜之地，在贵阳的夏天，空调就是一种摆设。

贵州是中国最美省份之一，超多的国家5A级景区一路风景似画卷，2023年贵州旅游收入达到14000亿元，位列全国第一。贵阳已成为连接夜间文化和旅游消费聚集区、路边音乐、广场舞会、村超村BA等文化打卡的中心。

贵阳新地标：江华国际旅游中心

由于贵州地处高原，多山地，在国家地理位置上非常安全，全国许多重点互联网企业如阿里、腾讯、华为等纷纷把自己的安全数据迁到贵州，贵阳便首当成为国家级大数据产业集聚区、全国领先的大数据技术创新与应用服务示范基地和产业集聚发展的“中国数谷”。

张元江夫妇在20世纪80年代就在贵阳购房居住，看着贵阳房地产业一路扬帆，深谙其中的“奥秘”。

但面对汹涌澎湃的贵州文化旅游发展大潮和举步艰难的房地产发展形势，把“总部”迁到贵阳，张元江、华成美夫妇咋不会动心呢？

通过一年多反反复复的市场调研、评估与考察。2014年新年刚过，张元江夫妇终于下定决心，正式启动贵阳房地产开发项目“江华帝都”。这个名称，不仅寄托着江华地产的宏图愿景，还集中反映了张元江、华成美想把项目规划成“高大上”的心理。

战略决定出路，规划体现思路。规划可不可行，是决定江华地产能否在贵阳“突出重围”“站稳脚跟”的关键。

张元江心里明白，要在贵阳做一个“立地生根”具有竞争力的项目，必须把项目先研究透，然后才能去发展。他认为，如果不做研究就去卖衣服、卖商品就会和普通商场没有区别。于是他率领设计团队到泰国、马来西亚、新加坡等地多次考察，在积累了足够经验、汇聚了丰富想法，才让顶尖设计团队共同研究规划项目。

铺展在张元江眼前规划图纸上的“江华帝都”，是一座高度超200米以上的地标性庞大建筑群，目标是打造全国甚至世界一流的城市商业地产生态综合体，预计总投资15亿元。

商业地产重点要体现商业用途，通常指以办公为主，兼备各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途，其产业价值链是一个“流程增值”的过程，是以开发商为龙头，整合零售商、运营商、金融业和商业服务企业所形成的价值增值生态链。

但是，三年疫情过后，在投资和消费双重疲软、实体店纷纷关门的情况下，商铺地产的出路又在哪里？

“我们公司初到贵阳时，正逢观山湖区蓬勃发展，商业地产竞争白热化。我就想，如果‘江华国际旅游中心’不能横空出世，就无法在筑城立足和生存下去。”张元江说。

张元江华成美夫妇

为此，夫妇俩对公司发展商业地产设计方案，一直在谨慎考虑、不断推敲和修改之中。

“贵州有着好山好水好气候，但是很多藏在大山里的非遗文化、民族风情、生态秘境却鲜为人知。作为一个贵州人，我想让世界看到多彩的贵州，于是我耗尽毕生心血，想打造一个本土城市旅游综合体，立志把贵州城市旅游推向世界。”张元江说，这样做，既宣传了贵州的旅游、文化和原生态等，还打破商场推销旅游商品的固有思维，让游客在这里感受贵州独特的商业文化，一站式体验贵州旅游元素、购买贵州特色产品。

同时，伴随着商业综合体的人气飞升，越来越多的年轻人将其作为城市旅游的重要目的地，城市旅游综合体将成为重要的旅游载体。张元江不断地在公司内部和公司外部表达他的初衷，推介他对形势的判断和分析。

最后，张元江力排众议，在发展大势和可行性方面，更多地看到自身的优势和有利因素：

一是商业地产作为新兴房地产业，“高大上”的设计方兴未艾，符合贵阳面向世界规划、市场发展活跃的趋势。

二是商业地产的地块位于贵阳数博路长岭南路与黔灵山路的交汇处，是观山湖数博大道的核心区。而观山湖又是贵阳新经济发展的核心区，区位优势特别明显。交通配套齐全，公交、地铁直达，如果规划了直升机停机坪，不管选择哪一种交通方式都畅通无阻。

三是对整合各种商业链、发展空间和潜力在哪里，自己胸有成竹，具有承载建设“贵州窗口”梦想的条件和基础。

四是自身资金比较充足，没有过多还贷压力。

2015年5月，张元江将一封信和“江华·环球生态中心”的规划方案PPT寄给贵阳市的主要领导。

信的主要内容是规划方案的“五个注重”——

注重“山水贵州”。突出“挖山还山”的生态绿肺理念，项目建筑采用生态环廊及超大空中花园水景设计，使室内外及空中综合绿化景观面积达3万平米以上，综合绿化率达70%以上。

注重“风情贵州”。将贵州民俗风情人文特征与商业建筑特点集中展现。

广泛听取意见已成为张元江的决策习惯

注重“智慧贵州”。突出智能化及网络商务，使之成为贵州第一个“智能化及网络商务”“智慧社区”的典范。项目引进海尔集团及国内优秀智能化企业技术，打造“家居智能化”“安防智能化”“社区智能化”“购物智能化”系统以及手机应用平台。

注重“节能贵州”。突出再生节能利用设计，率先引进“天然气发电、空调、热水供应”系统，在建筑内大量使用太阳能（风能）发电、光伏照明、雨水回收、中水再生等环保节能技术。

注重“前卫贵州”。引进一批世界500强和行业领先的商业零售企业。锁定引进国际五星级酒店、世界500强连锁超市和亚洲首席影院集团等一批高端零售企业品牌。

七天之后，贵阳市领导对张元江的去信给予批示和回复，并要求市相关部门，对张元江信中提出的几个主要问题进行协调和解决。

领导对信件的批示，无疑是一个定心丸，让张元江对“商业帝都”的建设和未来充满着足够的信心。

2015年12月1日至15日，由贵州省财政厅、省旅游局、市（州）旅游局（委）和贵州省100个旅游景区建设工作领导小组办公室组成立11个小组分赴全省各地，对全省配套公益性旅游服务设施建设项目进行交叉调研。从贵阳40多家城市旅游综合体项目中，筛选出4家立项，其中江华公司“贵州城市旅游综合体”在调研考核中获得第一的“优秀”等级。

2016年1月11日，江华公司所设计的“贵州城市旅游综合体”被列入审批的11个项目中，是唯一获评估“一致通过”的项目。

日出江花红似火。贵州城市旅游综合体项目开始进入实质性建设阶段，其综合体的性质定位在“荟萃贵州风情、都市游购综合体”上。在施工过程中，张元江经常亲临现场指挥，注意设计理念与技术要求的无缝对接。

他认为，贵州的就是民族的。“江华·国际旅游中心”项目首先是国际的，不是购物中心盒子商业，而是开放式的“中央购物公园”，需将自然、空气、阳光、水引入到购物理念当中来，创造贵阳未来有竞争力的国际性生态购物中心。

其次是旅游，因为旅游是贵州最响亮的名片，通过旅游吸引旅游人群使商业价值大大加分。同时考虑到综合体项目在未来观山湖区的中心，而观山湖区又是贵阳最好的中心区域，贵阳又是贵州的中心，于是将项目名称更名为“江华·国际旅游中心”。

华成美介绍，这个名称，注定在整个商业综合体打造中将贵州山川地貌、历史文化、民族元素等融合一体，突出体验感和玩乐性，如商场观光小火车、屋顶森林、观光瀑布、玻璃步道等，可以让大家逛街的同时玩的更尽兴。还有水街里面的山水瀑布、老贵阳风情商业街、石板街、桃花源、小七孔桥、土家吊脚楼、遵义会议会址、甲秀楼、织金溶洞、大戏台、贵阳第一天幕等，真正为贵阳商业带来新颖的体验内容。

地上广场部分，也用很多贵州本土元素和国际化接轨的设计，如梵净山蘑菇石、夜郎古国地貌、万国旗地砖、园林小品景观等等，呈现“国际范”风格。

在整体布局上，汇聚贵州元素的旅游产业写字楼、旅游大厦、公寓和高端酒店。旅游中心地基原本是一座30米高的山体，张元江耗费1.7亿元“挖山还山”，然后借鉴贵州山地、梯田的地貌布局，创新设计环形中空退台连廊，在都市风景中融入自然环境的布局，以打造更具亲和力的商业体验。

张元江：“让操作人员理解自己的想法很重要。”

在地下空间，打造极具民族特色的城市风情水街，展现贵州侗家鼓楼、织金洞、遵义会址、黄果树瀑布以及铁索悬江、娄山战役等贵州著名地标和红色旅游经典场景。

2016年9月26日，贵阳江华雅阁大酒店与澳大利亚雅阁酒店集团签约，雅阁集团为贵阳江华雅阁大酒店提供与酒店管理相关的系列服务，共同打造“贵州城市旅游综合体”豪华五星级国际品牌酒店。

2017年5月，江华地产与东盟各国的旅游景点、旅行社、旅游商家等进行合作，同马来西亚中国丝路商会签订战略合作框架协议，正式牵手“东盟”。

2017年9月26日，江华·国际旅游中心项目推介会暨授牌仪式举行，正式提出“江华·国际旅游综合体”项目的目标是“呈现给世界、突出贵州风采、展示贵州风华”。

2022年11月25日，江华国际旅游中心冬季文化旅游节暨“天籁贵州”正式对外开放。市民游客走进地下水街，看见“浓缩版”的黄果树瀑布、甲秀楼、侗寨鼓楼、遵义会议会址、风雨桥、吊脚楼、织金洞、娄山关等知名旅游地标，在体验“吃购游娱”消费新场景的同时，也获得了原汁原味的“贵州体验”。

2024年，注册“天籁九州”商标，将“贵州城市旅游综合体”正式命名为“江华·国际旅游中心”。

倾情推介黔文化

“江华·城市旅游综合体”被列为全省100个旅游景区和贵阳市旅游集散服务中心重点建设项目，总建筑面积35万平方米，集城市综合体、旅游集散中心、4A景区（老贵州风情水街）建设于一体，地面建筑以贵州特色梯田景观为灵感，创新设计环形中空退台连廊，在都市风景中融入自然环境布局，由七层退台式裙楼和三座塔楼组成，内有8万平方米购物中心，3万平方米老贵州风情水街，15000平方米生态园林绿化广场，负二层是行船的商业街，水街宽7米，长1000米，层高达14米，而沿街两边是缩小版贵州各大著名的旅游景点。

据介绍，旅游中心距离客运汽车北站6.8公里、机场16.8公里，轻轨S2、4号线换乘站强势加持，周边依托世纪城商圈和高铁北站经济圈，凸显“1+1大于2”的强势，融合贵州人文、自然、历史等文化元素，打造与城市繁华近距离交融的创新型旅游经济体，建成国内外游客进出贵州省际旅游的中心枢纽。

张元江介绍，建筑体态、环境生态、商贸业态等规划设计差异化突出，借鉴国际上近年盛行的“城市旅游”以及Shopping Mall概念，充分考虑“旅游+”多业态融合发展，采取超前生态人文设计理念，在三个主体楼栋中按照高、中档次分别布置各类酒店、公寓楼、写字楼、高档住宅等。裙楼部分按照商业品类布置商业区，在地下活动空间，布置地域特色小吃、店铺和山水风情，从而构建一个别具匠心的集旅游观光、体验购物、商务办公、休闲娱乐等为一体的全功能新业态。

实现旅游要素聚集，将贵州各市州的景点旅游、人文特色、生态、美食等聚集，充分利用地下18米超高建筑空间，深挖贵州民族、民俗以及时尚内涵，引进一系列贵州民俗元素和自然景观，采用现代光电影像技术和大数据智能应用技术，创新打造贵州风光运河城、贵州人文时光隧洞、石板印象艺术匠人街、贵州美食风情体验街、贵州酒文化作坊街、1314旅游文创产业基地等一批特色文化旅游项目，打造名副其实的“贵州之窗”。

每一项设计都要反复研究修改

在外观形态风格上，也具有贵州典型的文化内涵。在流线型的位置上布置三座圆柱塔式高楼，意为“山高水长、山水相连”，充分体现贵州山水高峰形态，三楼即“三峰”，刚好蕴含道家思想和贵州山地特色：三峰对峙，左右互拱，诠释了“一生二、二生三，三生万物”的哲学思想和“守望相助、笔架文峰”的内涵。

“三峰”在裙楼和梯田退台的连接下，成半包围姿势，如同拥抱客人的双手，代表贵州的开放姿态。楼顶波浪线条，如同贵州人微笑的嘴唇，表达了贵州人的热情好客。三座高楼以裙楼相连，形似法座，寓意“高山流水、三位一体、共荣共生”。

裙楼一波数叠，鳞次栉比，层层叠叠，如同加榜梯田，意象万千，寓示“生生不息、节节高升、蓝田生玉”。主楼裙楼形体端正圆满，寓意“珠联璧合、玉润珠圆”。

主楼前广场设置梵净山金顶微型景观和半月形龙潭亭台，既契合“前照后靠”的风水格局，亦增添了山水灵气。从半月形龙潭亭台处，蜿蜒而下，便是“洞天福地、广纳千祥”的地下世界。

张元江介绍，整个中心在功能设置上，涵盖旅游观光、体验购物、商务办公、休闲娱乐等全功能业态。围绕“旅游+”主题，倾力打造高、中、低各种层次的旅游接待服务设施、功能及内容，满足不同种类、不同人群、不同价值取向的旅游人员的意愿与需求。让科学设计公共空间与商业空间衔接转换，便利消费，实现商业利益最大化。

在项目的外墙部分，采用彩虹桥布花卉，有了灵动的效果。利用贵州的瀑布景观为设计源点，真正打造一个集民族风情具有动感和身临其境的现代旅游购物中心。

在生态功能上，充分利用地面、地上、地下所有地域和空间，以及风、光、水、生物等自然资源，最大程度体现自然环境状态，打造全新的生态循环系统。同时融入先进材料、先进技术、先进理念，最大程度实现绿色低碳、节能减排的良好生态环境，让整个建筑内外形成相对独立，环境优良的“绿色生态圈”。

介绍沿河官舟民族文化产业园项目构想

在智慧旅游上，充分利用贵州大数据优势，以云计算及物联网等新兴信息技术为基础，以用户移动终端设备为核心，利用信息化技术进行旅游资源的高效整合，为旅游者提供高质量、高标准和个性化的旅游服务模式，促进旅游管理机制与旅游运营机制的系统替代更新。

2024年3月，根据汇聚贵州九个州（市）风情及山水风华的文化特征，江华地产成功注册“天籁九州”，使“江华·国际旅游中心”有了更为大气而响亮的形象商标。

乡情好比春江水

公元四世纪末，古罗马思想家圣奥古斯丁曾说过，世界就是一本书，那些不外出的人只读了书的一页。

张元江深谙此道理，他通过自己走南闯北、从国内到国外的行走体验知道，真正意义上的旅游真不是看看风景、玩玩项目那么简单。

“旅游是一种‘获取知识和改变思维方式’的途径，旅游的创新其实归根到底是针对‘人’的创新。因而，‘天籁九州’商标背后商业设计的理念，更加注重人文情怀，关注游客的体验感、参与感和互动感，将贵州经典景点浓缩在水街空间，做足做深‘山水文章’，实现从‘看山看水’到‘游山玩水’。”张元江说。

张元江不止一次向人们解读商业地产突围背后产品自身的设计灵感，也说出了他的家乡情结和民族情怀。

“说穿了，我们江华地产一直想做点自己的作品出来，这不仅是我的情结和情怀，更是我的梦想和抱负。”张元江在一次和铜仁市领导见面时说出了他心中的情结和家国情怀。

山东省一位省长曾问张元江：为啥建如此宏大的地产（天籁九州）？张元江说：为了贵州的形象、人们的旅游啊。

“天籁九州”商标也凝聚“一带一路”的战略思想。在“天籁九州”的吸引下，与东盟各国的旅游景点、旅行社、旅游商家等进行深度合作，并且同马来西亚中国丝路商会签订了战略合作框架协议。非洲也有十几家企业将把这里作为贵州联系非洲的新的“丝绸之路”节点。与万豪酒店、中国航天部展开合作，从而为贵州发展提供很多非凡机遇，也将为无数求职者开启一份超越自我的事业之窗。

“天籁九州乡村版”官舟项目规划效果

“人必须如蜜蜂一样，采过许多花，才能酿出蜜来。”张元江说，自2013年入驻贵阳以来，“江华地产”已走过十多个年头，“始于初心，臻于匠心”的理念一直在每一个江华人的心中传递。

“我现在的理想是继续引领公司管理层的年轻人尽展才华，向新的目标奋进，让他们这一代成就非凡自我。”从张元江目前正在谋划的新项目可以证明他的理想。

功成不忘家乡。为贯彻落实文化和旅游部开展全国乡村文化建设年工作的部署，传承弘扬乡村优秀传统文化、繁荣发展家乡的乡村文化产业和旅游业、提升乡村文化设施服务能力，以文化产业赋能乡村振兴，推动“强村富民”和“千万工程”三年活动，目前张元江正在规划，拟在沿河官舟镇建设“天籁九州乡村版”——民族文化产业园。

华成美介绍，项目周边村寨蕴涵着丰富的土家农耕文化、水库文化、土司文化、民间民俗文化（如传说故事、傩戏、花灯、游亭、哭嫁、礼仪等）、佛道文化、工艺工匠文化和饮食文化等，不仅具备建设铸牢中华民族共同体意识教育示范基地的最佳条件，同时具备建成文旅景区和文化产业园区的优越环境，是建设“文化产业赋能乡村振兴试点”的最佳选择。

项目初步计划依托田园、河沟、溶洞、寺庙、宗祠和村落等，从官舟水库堤坝经枣树坝、佘家坝到泥马村修建一条“运河”，集排涝灌溉、龙船观光、研学体验、非遗展示、农耕物件、百家姓、碑文博物馆为一体的文化旅游综合项目，总长10公里，计划一期投入资金2亿元人民币，逐步将官舟建成国际化的文化旅游重镇。

纵观张元江华成美夫妇的创业历程，正是有他们“每走一步都如履薄冰、生怕一步走错满盘皆输”的自清自省，正是“江华企业”永远跟着党的号召走、跟随国家政策做到与时俱进，才有今天的大集大成。

“因为人民就是江山，江山就是人民。人心是江华发展的主题，服务是江华发展的主线，我们只有心存良心，服务好人民大众，江华地产才会有自己的靠山。这么多年来，我们夫妻俩始终保持着对成功与胜利的热爱和向往，面对未来的规划和夙愿，我仍继续坚定心中的信念和决心，以永不停息的拼搏实现自己的目标和追求。”对“江华”的未来，张元江始终充满信心和决心。

观山湖畔，灯火璀璨。江华如珠，光耀筑城。